مؤشر العقار السعودي يتراجع 14% في 13 مدينة خلال أسبوع

سجل المؤشر العقاري العام والصادر من وزارة العدل انخفاضات في اجمالي القيمة للمؤشر في عدة مدن وارتفاعات في مدن اخرى ,إلا إن سيطرت الإنخفاضات في غالبية الموشرات العقارية(9مدن) قادت المؤشر العام في مجملة لتسجل انخفاضا بلغت نسبتة(-14.31%)لهذا الاسبوع.

وجاء مؤشر المدينة المنورة كأبرز المؤشرات تغيرا خلال الاسبوع(ارتفاع) , حيث سجل ارتفاعا بلغت نسبتة (123%) وذلك بتسجيلة ماقيمتة (841مليون ريال)مقارنة بما سجلة في الاسبوع الماضي(376مليون ريال).

وحلت مدينة جيزان ثانيا من حيث نسبة الارتفاع في المؤشر, حيث سجل المؤشر ارتفاع بلغت نسبتة (91%) وذلك بتسجيله ماقيمته (37مليون ريال) مقارنة بما سجلة في الاسبوع السابق(19مليون ريال).

وجاءت العاصمة الرياض ثالثا من حيث تغير المؤشر بالارتفاع, حيث سجل مؤشر العاصمة ارتفاعا بنسبة (47%) وذلك بتسجيلة ماقيمتة (2532مليون ريال) فيما سجل المؤشر ماقيمته (1722مليون ريال) في الاسبوع الماضي.

وفي تبوك ,سجل المؤشر العقاري ارتفاعا بلغت نسبتة (25%) وذلك بتسجيلة ماقيمتة (70مليون ريال) بالمقارنة مع ماسجلةالمؤشر خلال الاسبوع الماضي(56مليون ريال).

ومن جهة اخرى فقد سجلت مؤشرات (9مدن)إنخفاضات متفاوته خلال الاسبوع , حيث جاء مؤشر مدينة الدرعية كأبرز المؤشرات من حيث نسبة الانخفاض , حيث سجل انخفاض بلغت نسبتة(-58%) وذلك بتسجيلة ماقيمتة (86مليون ريال) في حين سجل مؤشر الدرعية ماقيمتة (203مليون ريال) خلال الاسبوع الماضي.

وجاء مؤشر مكة المكرمة ثانيا من حيث الإنخفاض , حيث سجل خلال الاسبوع ما قيمتة (1387 مليون ريال) منخفضا بنسبة (-56%)عما سجلة خلال الاسبوع الماضي(3154 مليون ريال).

وفي الدمام سجل المؤشر العقاري انخفاض بلغت نسبتة (-54%) وذلك بتسجيلة ماقيمته (267مليون ريال)في حين سجل المؤشر ماقيمتة(579مليون ريال) خلال الاسبوع الماضي.

اما في المدن الواقعة في منطقة القصيم(عنيزة,البكيرية) سجل مؤشر مدينة عنيزة إنخفاضا بلغت نسبتة (-34%) وذلك بتسجيلة ماقيمتة (32مليون ريال) مقارنة مع ما تم تسجيلة في الاسبوع الماضي(48مليون ريال), في حين سجل مؤشر البكيرية انخفاض بلغت نسبتة (-28%) بعد تسجيلة ماقيمتة (6 مليون ريال) بالمقارنة مع ما تم تسجيلة للأسبوع الماضي(8مليون).

وفي حائل, سجل المؤشر العقاري انخفاض بلغت نسبته (-39%) خلال الاسبوع وذلك بتسجيلة ماقيمتة (45مليون ريال)بالمقارنة مع ماسجلة المؤشر خلال الاسبوع الماضي(74مليون ريال).

وفيما يخص مؤشرات الصفقات التجارية والسكنية  وعدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع ,فقد بلغ عدد الصفقات المسجلة في المؤشران التجاري والسكني لــ 13 مدينة من مدن المملكة(2885صفقة),حيث سيطرت الصفقات السكنية بنسبة 80% على تلك الصفقات بواقع (2329صفقة) خلال الاسبوع بينما بلغ عدد الصفقات التجارية (556صفقة).

جاءت مؤشرات العاصمة الرياض (التجاري والسكني) في مقدمة المؤشرات من حيث عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع,حيث تم تنفيذ (119صفقة) على المؤشر التجاري بقيمة (1960مليون ريال), فيما تم تنفيذ(607صفقة ) على المؤشر السكني بقيمة 571مليون) خلال الاسبوع.
جاءت مؤشرات مدينة جدة ثانيا من حيث عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع , حيث تم تنفيذ(114صفقة)على المؤشر التجاري بقيمة (648مليون ريال), فيما تم تنفيذ(526صفقة)على المؤشر السكني بقيمة (928مليون ريال).
في مكة المكرمة تم تنفيذ(39صفقة) على المؤشر التجاري بقيمة (565مليون ريال),فيما بلغ عدد الصفقات السكنية المنفذة خلال الاسبوع (308صفقة)بقيمة (822مليون ريال).
في الدمام سجل المؤشر التجاري ماقيمتة (51مليون ريال) من خلال(33صفقة),فيما تم تسجيل (162صفقة)على المؤشر السكني بقيمة (216مليون ريال).
وفي مدينة حائل, تم تسجيل (48صفقة) على المؤشر التجاري بقيمة (10مليون ريال), فيما تم تسجيل ماقيمتة (35مليون ريال) على المؤشر السكني من خلال (134صفقة).
وجاءت الصفقات المنفذة في منطقة القصيم متقاربه من حيث العدد والقيمة للمؤشرات التجارية, حيث تم تسجيل (6صفقات) على المؤشر التجاري لمدينة عنيزة بقيمة (7مليون ريال), فيما تم تسجيل (5صفقات)على المؤشر التجاري لمدينة البكيريةبقيمة (6مليون ريال),في حين بلغ عدد الصفقات السكنية المنفذة في مدينة عنيزة(53صفقة)بقيمة(24مليون ريال),فيما سجل مؤشر البكيرية (48صفقة)على المؤشر السكني بقيمة (5مليون ريال).
هذا وتتجة الأنظار يوم غد (الثلاثاء22أبريل) إلى مركز الملك فهد الثقافي بالرياض حيث تقام الدورة الثالثة من أعمال ملتقى الإسكان في المملكة العربية السعودية تحت رعاية وحضور وزير الإسكان وقيادات ومسؤولي الوزارة وصندوق التنمية العقاري, وهو الملتقى السنوي المتزامن مع إطلاق الدورات السنوية لمعرض الرياض للعقارات والإسكان والتطوير العمراني الذي ستكون فعالياته خلال الفترة 27 – 30 أبريل 2014 بمركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض.
وسيتم خلال الملتقى مناقشة نماذج وعقود الشراكة بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين,كما ستقدم الوزارة عرضا عن مميزات الشبكة الوطنية لخدمات إيجار المساكن ( إيجار ) التي تم إنجازها وإطلاقها مؤخراً، والتي تعد نقلة تنظيمية رائدة لقطاع تأجير المساكن في المملكة العربية السعودية.